沖縄県那覇市松山2丁目の売買その他（美栄橋駅徒歩5分）[1518]

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沖縄県那覇市松山2丁目  その他

ポイント
【値下げしました！】4億3,100万円→3億9,400万円　那覇・松山エリア（商業地域）の一棟テナントビル！年間賃料約2,381万円！現在満室稼働中♪美栄橋駅徒歩約5分・国道58号線近接の好立地
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

ゆいレール

美栄橋駅徒歩5分

 沖縄県那覇市松山2丁目 －

－

6階建

－

40.04m2

1987年10月

（築38年）

 39,400万円

那覇市松山2丁目に位置する「UPビル」は、ゆいレール美栄橋駅から徒歩約5分、国道58号線近接の立地にある一棟テナントビルです。
鉄筋コンクリートブロック造6階建、延床面積約554.74㎡で、1階2店舗を含む全7区画により構成されています。
2026年8月時点では満室稼働中で、年間賃料は約2,381万円、現況利回りは約6.04％となっています。
商業地域内に位置し、建物にはエレベーターを備えた収益用不動産です。

外観

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基本情報

建物構造 その他 物件種目  その他
建物名 UPビル
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 若狭小 中学校区 那覇中
交通

ゆいレール 美栄橋駅徒歩5分

間取り詳細

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 － 土地面積 40.04m2
総戸数 － 利回り 6.00%
年間想定収入 2,381万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 西：幅員9mに9m接道
特徴 －
設備・機能 エレベーター、電気、プロパンガス、上水道、下水道
備考 1階（2店舗）：93.57㎡/2階：96.11㎡/3階：96.11㎡/4階：96.11㎡/5階：94.63㎡/6階：78.21㎡　計：7店舗
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 03-066
仲介手数料 3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日 2026年08月14日 次回更新予定日 2026年08月28日

周辺環境

周辺施設 （その他）那覇空港、（スーパー）マックスバリュ松山店

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社おきなわアセットブリッジ

TEL：098-962-4946

FAX：098-962-4947

住所：那覇市西1-19-7

営業時間：8:30～17:30 / 定休日：土曜日、日曜日、祝祭日

免許番号：沖縄県知事免許　(01)第005681号

取引態様：専任

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